土耳其購房移民2018年9月，土耳其政府將本國投資入籍計(jì)劃的投資額由100萬美金降低至25萬美金，買房直接送護(hù)照身份，這一舉措吸引了一大批外籍人士。
但是，在海外購置房產(chǎn)，除了繳納購房費(fèi)用和相應(yīng)的稅費(fèi)以外，后面還會有一系列的必要持有成本。那么土耳其房產(chǎn)的持有成本幾何呢？
我們今天就綜合性地來看一看。
首先，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對低于西方國家，這就解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇。
以下內(nèi)容是大致金額，根據(jù)財(cái)產(chǎn)類型和地點(diǎn)略有不同，如果只作為度假使用，持有成本會更低，您可以根據(jù)具體情況換算成人民幣、美元等多種貨幣。
對于兩居室公寓，每月電費(fèi)從 80 到 200 里拉不等。高額電費(fèi)的主要影響因素是消耗大量電力的空調(diào)機(jī)組。
如果電費(fèi)支出過大，可以通過安裝立式風(fēng)扇或吊扇來降低消耗。
土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價(jià)格約為 70 里拉左右。根據(jù)您的實(shí)際情況，氣瓶的使用壽命平均為 6 至 9 個月。
土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費(fèi)的水表。平均每立方米大約 1 里拉上下，一個大家庭應(yīng)該每月約 30 里拉左右的水費(fèi)。
全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約 50 里拉。如果您僅將您的物業(yè)用作度假屋，您可以租用軟件保護(hù)器。
這么算下來，每月的基礎(chǔ)費(fèi)用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。
您的市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和您的房產(chǎn)價(jià)格。平均兩居室公寓預(yù)計(jì)在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。
垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約 80 里拉。
這項(xiàng)地震保險(xiǎn)是法律強(qiáng)制性的。 費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同。70 平方米的公寓每年約 250 里拉。如果還買了火災(zāi)保險(xiǎn)等項(xiàng)目，成本也會相應(yīng)上升。
這個費(fèi)用類似于我國的公攤水電費(fèi)，如果您在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。
這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年 300 到 2000 里拉不等。
這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。
寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價(jià)比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產(chǎn)投資項(xiàng)目。
在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預(yù)計(jì)今年外國人的房屋購買量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50,000套。
其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。
伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。
土耳其房產(chǎn)的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因?yàn)橥炼涫沁M(jìn)入美國和英國絕佳跳板。
并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來越多，巨大客流量，也將推動土耳其房產(chǎn)行業(yè)的更加繁榮！
伊斯坦布爾游客數(shù)量創(chuàng)新高
2019年1月至5月，據(jù)土耳其伊斯坦布爾省文化和旅游局公布的最新數(shù)據(jù)，到伊斯坦布爾旅游的外國游客達(dá)到540萬人次，同比增長11%，創(chuàng)歷史同期新高。
「土耳其護(hù)照移民 」項(xiàng)目介紹
土耳其投資入籍法案——全球性價(jià)比最高購房送護(hù)照項(xiàng)目
25萬美元房產(chǎn)+護(hù)照
資產(chǎn)配置+國際身份，一次搞定
土耳其政府2017年1月2日官方公報(bào)，在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。
土耳其政府2018年9月18日官方公報(bào)，在土耳其投資購房的金額由100萬降至25萬美元，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍
「土耳其護(hù)照移民 」申請條件
1、年滿18周歲，配偶和未滿18周歲的子女可隨同申請；
2、購買至少價(jià)值25萬美元的不動產(chǎn)，至少持有3年，3年后可出售；
文章標(biāo)簽：土耳其護(hù)照(245)土耳其移民(238)土耳其房產(chǎn)(55)
