從2019年年初開始，歐洲為了通過“反洗錢”、“反金融犯罪反逃稅”工作，不斷提出廢除黃金簽證及投資移民計劃。

這導致整個歐洲的移民政策都在收緊，典型的表現之一就是塞浦路斯提高了護照申請人的投資金額要求。

1、房屋投資金額上升

新政推行之后，若購買一手房，投資額維持200萬歐不變；若購買二手房，投資金額將從200萬歐元升級為250萬歐元，其中還有契稅、印花稅等費用。除了提高房屋投資門檻外，海外申請者還需要增加投資項目。

2、增加投資項目

在新的塞浦路斯移民項目中，增加了15萬歐元的捐款要求，分別向研究與創新基金會及塞浦路斯土地發展協會，各捐款7.5萬歐元，可在投資者的國籍申請獲得批準后進行。

3、房產持有時間延長

新政實施后，不動產持有年限由原來的3年增加至5年。

4、無歐盟其他國家移民拒簽史

對于海外申請者來說，在申請塞浦路斯護照前，需要有申根國家簽證，并且不能有歐盟其他國家移民申請拒簽史，將無法再申請塞浦路斯護照。

5、增加新條款

被認為具有高風險的申請人將無法通過塞浦路斯投資項目獲得塞浦路斯公民身份，包括：政府官員（PEP類別）、正在接受刑事起訴和審批的人、被歐洲刑警組織和國際刑警組織通緝的人員、受到聯合國安全及保障部制裁的人。

從以上變化中不難看出，塞浦路斯政府已經提高了申請門檻，嚴格了背調過程，間接收緊了移民申請名額。

但是移民的熱潮并沒有退下去，截止到2019年10月份的時候，700個限額已經不足100個了。

根據塞浦路斯官方顯示，在投資入籍計劃收緊下，2019年房產銷售合同仍保持增長趨勢，比2018年同期增長了12.16%。且自2008年（不含）以來，首次年成交量破萬。

塞浦路斯這幾年不斷有經濟利好消息出來，塞浦路斯目前經探測到的天然氣儲量高達50萬億至60萬億立方英尺，價值大約1290億美元，足夠歐洲使用近100年，足以帶動塞浦路斯經濟的持續發展。現在各國石油巨頭紛紛競投，而歐盟也已將塞浦路斯視為未來的能源中心。

而早在2019年6月28日，澳門“賭王”何鴻燊的新賭場在位于地中海的塞浦路斯利馬索爾開業，僅3個月便吸引了超17萬人次到訪。 

這是塞浦路斯共和國第一家授權賭場。不久之后，另外四個C2衛星賭場也將開始運營，尼科西亞、拉納卡、法馬古斯塔和帕福斯將迎來新的賭場體驗。

“賭王”投資這個地中海國家，充分說明了賭王對塞浦路斯的認可，也可以從側面反映出塞浦路斯未來的發展潛力。

據普華永道預測，未來塞浦路斯的旅游業將再創新高，投資商機潛力不斷，未來發展的空間和潛力巨大，也同時拉動了當地的房地產市場。

根據塞浦路斯當地土地局的數據，海外買家目前的購買量占到了全年購買量的一半，其中的70%在利馬索和帕福斯兩個城市，證明大部分投資者都對兩個城市的前景非常有信心。目前歐洲經濟也在回暖中，現在購房也是最好的時機！

雖然2019年塞浦路斯移民政策有收緊跡象，但是2020年投資形勢依然一片大好。

塞浦路斯護照申請條件

● 主申請人、配偶、28周歲及以下未婚在讀子女、主申父母（無年齡限制）

● 在塞浦路斯購置200萬歐元以上的一套或多套房產+15萬歐捐款

* 房產可以出租，五年后可出售，僅保留價值50萬歐元房產以用于自住即可。