據(jù)土耳其統(tǒng)計機構(gòu)TK和中央銀行的數(shù)據(jù)報道：在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預(yù)計今年外國人的房屋購買量將達到創(chuàng)紀錄的50,000套。

其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。

通過投資房產(chǎn)申請土耳其護照的家庭數(shù)量約越來越多，土耳其護照項目成為移民行業(yè)的黑馬。

下面我們來分析一下土耳其護照的功能和優(yōu)勢。

一本“好用”的護照能怎么用

1、降低資產(chǎn)透明度。對很多做了海外資產(chǎn)分散配置的朋友來說，它幾乎是沒辦法繞開的工具，現(xiàn)在用不上，不意味著以后用不上；

2、方便出行。許多幣圈人士人手一本，幾乎成了標配；

3、給孩子入讀國際學(xué)校，配國際身份用。國內(nèi)目前純外籍的學(xué)校，必須得擁有境外身份才能申請；

4、出于長遠考慮，公司境外上市后一系列的稅務(wù)安排也得用上它，典型例子俏江南boss張?zhí)m。

滿足以上幾個條件，甚至可以說只需要上述條件中任一情況發(fā)生，護照就是剛需/急需。

所以，對買護照的人而言，除非他們在當(dāng)?shù)赝顿Y了生意，否則大家的目的并不是過去生活。

土耳其雖然不一定是海外資產(chǎn)配置的好地方，但是個低杠桿配置全球身份的一個選擇。

土耳其移民方法分兩種，一種買房投資，另一種直接存款。

買房投資，和歐洲黃金簽證有點像，都是把錢投到房產(chǎn)上，但得到的結(jié)果不同。

土耳其換來護照，黃金簽證換來居留權(quán)（有人稱之為“綠卡”）。

選擇“黃金簽證”的朋友更多是為孩子國際教育、自己養(yǎng)老做打算，目的在于追求當(dāng)?shù)氐馁Y源。

拿護照的朋友，追求功能。

與其他賣護照的國家相比，土耳其的優(yōu)勢在于這個國家身處亞歐交界，房產(chǎn)市場給人以充分的升值想象。

而加勒比島國又小又遠，經(jīng)濟活動少，房子升值空間肉眼可見，還得選擇政府規(guī)定的房產(chǎn)，流動性更差，所以買島國護照，大多數(shù)人選擇直接捐款。

另外，土耳其成為護照需求人士追捧的原因還在于它的房產(chǎn)與身份不掛鉤，新移民持有三年就可以賣出，護照依舊在手里拿著。

持有的這三年，可以出租，整體算下來，持有護照的成本不比加勒比島國護照大。

既然都是選護照，它當(dāng)仁不讓就成了護照界性價比最高的國家。

撇開投資成本低，土耳其護照受到土豪們追捧的其他原因還有：

在合理合法的稅收規(guī)劃方案中，它是個好用的工具。

與小島國相比較，土耳其算是比較大眾化的國家，土豪們跨境投資，總有這樣那樣的需求。以這個身份在避稅港開戶，比較方便，小島國護照相對而言，難度比它大。

其次，從買護照做孩子國際學(xué)校的敲門磚方面來看，土耳其身份認可度也比島國高，雖然都在國內(nèi)讀，差不了多少。

總之，從資產(chǎn)和功能上來看，土耳其是護照界里頭性價比較高的，投資人在配置功能性身份時，選了個看起來最優(yōu)的，順帶炒了一把房。

護照各有千秋。綜合來看，對于不著急又想三年后能拿回錢的，當(dāng)然是土耳其。

對了，拿了護照，國家政局動不動蕩對土豪來說一般沒什么影響。只要身份在，大多數(shù)功能都可以照常用。

究其根本，配置土耳其護照之前，核心是弄清楚自己的實際需求： 

是為了房產(chǎn)投資才搭配這個身份，還是為了搭配這個身份，附加了房產(chǎn)？

護照出行方面的優(yōu)勢：

1.小國沒有名氣，海關(guān)質(zhì)疑，中國人會有不必要的麻煩。大國護照相對有一定的說服力。

2.小國護照開戶會遇到問題。

3.土耳其是大國有一定優(yōu)勢，我們可以幫助安排生活軌跡，以方便申請歐洲申根簽證。