雅典市以衛(wèi)城及憲法廣場商圈為中心向四周輻射，導(dǎo)致其各具特色的房產(chǎn)分布。論保值自然是南、北雅典富人區(qū)為宜；論出租率最高還是以市中心區(qū)域；論生活安逸舒適要屬東雅典。那么接下去，下面將為大家詳細(xì)介紹一下各個區(qū)域的房產(chǎn)情況。

1、雅典市區(qū)

房產(chǎn)分析：這塊區(qū)域最適合的就是以投資出租的客戶，市中心雖然房子老舊，但是價格偏低，卻又最容易出租，特別是1居到3居的公寓。整體來說，市中心性價比很高，投資價值也很高的選擇。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓面積90平米月租金600-800歐。

配套設(shè)施：有學(xué)校，醫(yī)院，超市，診所，藥房，咖啡廳等一應(yīng)俱全。

社區(qū)環(huán)境：地處市中心位置，自然各方面都十分便捷。但是相對來說街道狹窄、房子陳舊，但是裝修都極為特色。

著名景點：普拉卡、雅典衛(wèi)城、利卡維托斯山。

2、法里奧

房產(chǎn)分析：法里奧區(qū)是西南沿海區(qū)域，該區(qū)域的房子處在市區(qū)和海域中間，距離大海和港口都很近，從高層陽臺可見海景。交通方便。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓面積80—90平米月租金900歐/月。

配套設(shè)施：區(qū)域分布著各種學(xué)校、超市和藥店。以及擁有著名私立醫(yī)院“大都會醫(yī)院”。

社區(qū)環(huán)境：街道相比市中心更加寬闊，房子間隙寬大，綠化好，建筑都較新，規(guī)劃和風(fēng)格都傾向于現(xiàn)代，非常適合居住。

著名景點：游艇碼頭、優(yōu)良海灘、大型體育場、奧林匹克場館。

3、阿利莫斯

房產(chǎn)分析：此區(qū)域的房產(chǎn)多為大戶型的公寓項目，距離市中心和海邊都很近，居民區(qū)非常成熟，房子稍微有點年代（新舊程度介于80、90年代的房子），性價比超高，也非常受當(dāng)?shù)厝说臍g迎。

房產(chǎn)價位：一般公寓在25萬歐左右，更好的公寓市值30、40、50萬歐。具體情況具體分析。

出租收益：公寓三室三衛(wèi)一廳月租金800-1200歐/月。

配套設(shè)施：阿利莫斯的地鐵站是位于東部地區(qū)的阿利莫斯地鐵站，西部地區(qū)則通過電車與雅典市中心相連。還有一個港口和很多海灘風(fēng)景。

社區(qū)環(huán)境：作為成熟的居民區(qū)，自然配套設(shè)施極為完善。密集分布著各種超市，藥店，健身房，理發(fā)店等，且都可步行到達(dá)。

著名景點：游艇碼頭，優(yōu)良海灘。

4、埃林尼科

房產(chǎn)分析：交通狀況良好的埃林尼科，有著中國復(fù)星集團(tuán)注資的雅典舊機(jī)場的改造計劃。舊機(jī)場的東部地區(qū)則是大部分居民的居住區(qū)域，而新興富人區(qū)則是豪華復(fù)式公寓為主，目前可售房產(chǎn)不多，都被賣掉了。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓三室三衛(wèi)一廳月租金700-1000歐/月。

配套設(shè)施：因為雅典奧運(yùn)會所建的排球場館就位于埃林尼科的北部，因此周邊的基礎(chǔ)設(shè)施都很完善，以及方便的公共交通系統(tǒng)，比如埃林尼科就是地鐵二號線的始發(fā)站。

社區(qū)環(huán)境：富人區(qū)的公寓依山傍海，風(fēng)景秀美，漂亮氣派。

著名景點：游艇碼頭，優(yōu)良海灘。

5、格利法達(dá)

房產(chǎn)分析：格利法達(dá)是阿提卡地區(qū)有名的海濱度假勝地，迷人的海灘吸引了眾多歐美富豪。房產(chǎn)主要分布在GlyfadaCentre，Aixoni，Terpsithea，Upper Glyfada。

房產(chǎn)價位：位于西南沿海的緣故，房價會比其他地區(qū)高上一檔。maisonette和公寓的均價都在3000－5200歐元左右每平方。公寓的房產(chǎn)均價也可以達(dá)到4800歐以上每平方。

出租收益：公寓兩室一廳月租金900-1200歐元；公寓三室三衛(wèi)一廳月租金1300歐/月。

配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)也要比其他地區(qū)的水平高上很多。

社區(qū)環(huán)境：格利法達(dá)是典型的雅典富人區(qū)，房產(chǎn)大都嶄新而漂亮，綠化水平很高。

著名景點：海灘，高爾夫球場，舊機(jī)場。

6、瓦里/沃拉/武拉格曼尼

房產(chǎn)分析：三個地方都是位于南部沿海的區(qū)域，沃拉和武拉格曼尼合并為一個市政區(qū)，武拉格曼尼有該區(qū)域的公立學(xué)校，郵局，銀行和市政廳。瓦里以聯(lián)排別墅和獨棟別墅為主，沃拉是價格較高的別墅區(qū)，武拉格曼尼則是著名的度假勝地，因此別墅和公寓的房價也比較高。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：當(dāng)?shù)厝送ǔＷ≡诠⒑秃＞皠e墅，北美地區(qū)的富豪也喜歡購買房產(chǎn)作為度假屋來度假用處。到了夏天旅游旺季的時候更是房租飆升，保守估計月平均租金900-1200歐左右。

配套設(shè)施：醫(yī)院，學(xué)校，酒店，加油站等設(shè)施齊全。

社區(qū)環(huán)境：周邊有公立學(xué)校，沖浪學(xué)校，藥房，超市，咖啡廳等，可以說生活設(shè)施很齊全。

著名景點：海灘，武拉格曼尼湖。

7、薩拉尼達(dá)

房產(chǎn)分析：薩拉尼達(dá)是雅典南部的一個海邊度假村，主要以海邊的度假別墅為主，可以欣賞美麗的海景，有些地方也會有一部分公寓。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓三室三衛(wèi)一廳月租金600-900歐。

配套設(shè)施：這里是阿提卡大區(qū)有名的度假勝地，雖然人煙稀少，但是作為富人區(qū)自然保持應(yīng)有的配套設(shè)施，且服務(wù)人員英語流利，無需擔(dān)心交流問題。

社區(qū)環(huán)境：人不多顯得特別安靜，有很強(qiáng)的私人空間，海灘沙軟水藍(lán)。

著名景點：海灘

8、拉夫里奧

房產(chǎn)分析：拉夫里奧是東海岸的小港口，房產(chǎn)主要分布于東部海岸線。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：面積200平米別墅月租金1200歐。

配套設(shè)施：有方便的公共交通系統(tǒng)，周邊有高端的超市，生活設(shè)施豐富。

社區(qū)環(huán)境：這里海景別墅非常多，私密性很好且性價比高，周圍是當(dāng)?shù)鼐用裆睿伟埠芎谩?/span>

著名景點：拉夫里奧博物館

9、拉夫提港

房產(chǎn)分析：作為一個愛琴海的港口，是一個非常重要的貿(mào)易區(qū)，現(xiàn)為著名的海濱度假圣地。房產(chǎn)主要為分布在阿提卡東海岸沿線的海景別墅。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓面積90平米月租金500-800歐、別墅面積100平米月租金900-1000歐、別墅面積200平米月租金2000歐。

配套設(shè)施：超市，藥房，學(xué)校、花市等一應(yīng)俱全。

社區(qū)環(huán)境：該區(qū)域土地廣闊而人口密度小，環(huán)境非常優(yōu)美，非常受富豪們的歡迎。

10、杰拉卡

房產(chǎn)分析：這個地區(qū)依山傍海，整個區(qū)域的海拔幅度從190米到374米，以聯(lián)排別墅或獨棟別墅居多。非常適合想購買性價比高的別墅以及有考慮孩子教育的客戶。

房產(chǎn)價位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：有很多當(dāng)?shù)厝嗽谶@個區(qū)域生活，所以可出租給他們，并且這里有國際學(xué)校，還可以出租給有孩子在國際學(xué)校上學(xué)的家庭。

配套設(shè)施：主街上有超市，加油站，藥房，花市等，生活設(shè)施完善。

社區(qū)環(huán)境：該區(qū)域位于ymittos山和penteli山的山腳，氣候宜人，很適合生活

以上就是雅典各區(qū)域房產(chǎn)的詳細(xì)情況，總的來說不同地方各有自己的特點，申請者完全可以根據(jù)自己的實際需要選擇最合適的房產(chǎn)。