塵埃落定，希臘漲價如期而至

來源：未知發表時間：2023年08月02日 14:46:06瀏覽量：162

自希臘“黃金簽證”宣布漲價以來已有數月，經過幾個月的博弈，漲價新政最終還是如期塵埃落定。從8月1日起，希臘黃金簽證正式實施部分區域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元。

根據最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起，主要有以下兩方面變化：

/ 漲價區域 /

根據修正案，阿提卡地區的雅典北部、中部、南部以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島的黃金簽證投資門檻將由25萬歐元提高到50萬歐元。

所涉及漲價的行政區域包括：

1、雅典北部區域：

Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Pefki、Kifisia、Lykovrisi、Metamorfosi、Nea lonia、Psyhiko、Papagos、Penteli、Filothei、Chalandri、Holargos

2、雅典中部區域：

Athens、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Kaisariani、Vyronas、Zografou、Ilioupoli、Filadelfeia - Halkidona

3、雅典南部區域：

Agios Dimitrios、Elliniko-Argyrupoli、Tavros、Alimos、Kallithea 、Nea Smyrni、Glyfada、Moschato、Palaio Faliro

4、塞薩洛尼基 Thessaloniki

5、米科諾斯 Mykonos island

6、圣托里尼 Santorini island

/ 購買數量限制 /

在以上漲價區域，以單一房產進行交易，投資額需滿足50萬歐元。或以單一房產進行交易，在不可分割共有產權的情況下，共有產權的每個份額需大于等于50萬歐元。

新政中的“機遇”

根據修正案，阿提卡東部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地區將維持25萬歐元政策，且將繼續允許通過購買多套房產，來達到門檻金額的投資組合方式。

對于想要獲取“黃金簽證”的投資者來說，這些區域就是新政中的高性價比機遇。根據希臘房產數據，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房產售價環比增長分別為：14.3%和11.1%，漲幅不遜于核心區域。

隨著希臘經濟整體復蘇以及新興行業所帶來的就業機會，吸引了勞動力逐漸回流。與此同時，也對當地房地產市場的穩定發展起到了促進作用。

相比價格高企的雅典北中南三區，目前價格趨穩的雅典西部，越來越受到新興勞動力的青睞。

希臘申請量創新高

自希臘宣布其購房移民部分區域投資額將翻倍至50萬歐元后，希臘熱度一路上漲，申請量不斷創新高。

根據希臘官網數據顯示，截止到2023年5月31日，通過購買房地產以獲得希臘“黃金簽證”的申請達到3,900份，而去年前5個月僅為1,444份，同比去年飆升170%。前五個月，希臘房產總投資額達到9.75億歐元，為去年同期的3倍。

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