自2013年推出以來(lái)，希臘"黃金簽證"計(jì)劃一直備受?chē)?guó)內(nèi)外投資者青睞。

希臘黃金簽證，這個(gè)讓全球投資者心動(dòng)的移民項(xiàng)目，即將在8月31日迎來(lái)價(jià)格上調(diào)！

現(xiàn)在，距離這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻只剩下短短的45天，想要低價(jià)購(gòu)房移民的朋友們，可得抓緊時(shí)間了！考慮到我們一系列手續(xù)工作需要1個(gè)多月，因此保險(xiǎn)起見(jiàn)最晚7月下旬要上車(chē)。

接下來(lái)，讓我們一起揭秘希臘政府的購(gòu)房移民政策，以及它最近的一些移民數(shù)據(jù)！

一季度希臘投資移民持續(xù)升溫

據(jù)希臘移民局最新統(tǒng)計(jì)，截止2024年3月，累計(jì)發(fā)放44,240份黃金居留許可。按主申請(qǐng)人數(shù)統(tǒng)計(jì)，在希臘永居卡獲批數(shù)量排行榜上，中國(guó)有7571人獲批，獲批量占全球獲批量的59.7%，位列全球第一。

最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度，希臘投資居留許可申請(qǐng)量同比去年同期上漲12%，永居卡簽發(fā)量更是同比大增22%。中國(guó)籍申請(qǐng)人依舊傲視群雄，遠(yuǎn)超英國(guó)和美國(guó)投資者。

歐盟委員會(huì)專(zhuān)家估計(jì)，2024年，希臘經(jīng)濟(jì)將加快發(fā)展，GDP增速將達(dá)到2.2%，而整個(gè)歐元區(qū)2023年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.9%，2024年預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)1.5%。

外資注入帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)

大批外資的涌入，為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的生機(jī)和契機(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，為希臘"黃金簽證"計(jì)劃貢獻(xiàn)了重要推動(dòng)力。憑借門(mén)檻低、審批快捷、福利優(yōu)厚等諸多優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)這一計(jì)劃持續(xù)受到投資者青睞。隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，對(duì)于有意在歐洲發(fā)展的投資人而言，希臘是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

根據(jù)希臘央行今年3月5日公布的數(shù)據(jù)，對(duì)比2022年的11.9%的漲幅相比，2023年希臘公寓價(jià)格年均上漲13.4%。新公寓價(jià)格平均上漲12.4%，舊公寓價(jià)格平均上漲14.2%。

同時(shí)各地區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的增長(zhǎng)，2023年，雅典公寓價(jià)格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其他城市上漲14.5%，希臘其他地區(qū)上漲10.8%。

黃金簽證細(xì)則

相比多數(shù)歐洲國(guó)家，希臘移民政策可謂十分寬松靈活。申請(qǐng)"黃金簽證"無(wú)需語(yǔ)言、年齡、經(jīng)商背景等要求，目前只需購(gòu)買(mǎi)不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可一家三代拿希臘身份！然而，這一投資門(mén)檻低廉的"黃金時(shí)代"即將結(jié)束。

希臘政府將于2024年9月1日起提高獲得黃金簽證的投資門(mén)檻。新政下，希臘買(mǎi)房移民政策將有如下幾點(diǎn)變化：

1、阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3,100人的島嶼漲價(jià)至80萬(wàn)歐元；

2、其余偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬(wàn)歐元；

3、必須購(gòu)買(mǎi)一套120平方米以上的房產(chǎn)，才能拿身份；

4、允許購(gòu)買(mǎi)一定比例的未分割共同所有權(quán)，其最低價(jià)值分別設(shè)定為80萬(wàn)歐元和40萬(wàn)歐元；

5、25萬(wàn)歐僅限待修復(fù)的保護(hù)建筑，通過(guò)此類(lèi)房產(chǎn)拿到身份，續(xù)簽是需滿足建筑物的修復(fù)工作完成的條件；

6、投資的房不允許短租。

如果想在漲價(jià)前獲得“黃金簽證”，

要怎么做？

根據(jù)目前的法律規(guī)定，想在鎖定舊政前獲得希臘居留許可，需要在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成：

2024年08月31日前支付10%房款并簽署預(yù)定合同完成備案！

2024年12月31日前完成投資！

在以上時(shí)間節(jié)點(diǎn)上車(chē)，即可鎖定舊政！

距離8月31日的漲價(jià)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，僅剩1.5個(gè)月不到的時(shí)間，由于辦理移民申請(qǐng)需要預(yù)留各方準(zhǔn)備時(shí)間，實(shí)際想要穩(wěn)妥趕上舊政，當(dāng)下就要抓緊時(shí)間盡快鎖定合適的房源了。趕緊選優(yōu)質(zhì)房源！

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