據《Idealista》11月4日報道，西班牙政府再次推進關停黃金簽證。西班牙社會工黨(PSOE)及其議會合作伙伴通過司法委員會審議一項法案，將于明年1月取消所有類型的“黃金簽證”，包括以房產、國債、股權、基金及投資商業項目為交換的簽證。

預計生效時間

一旦正式通過，預計最早將于2025年1月生效，將不再簽發新的黃金簽證居留許可。屆時，廣大投資者熱衷的通過50萬歐元購房等方式獲得西班牙居留許可的途徑將正式終止。

西班牙“黃金簽證”關停時間節點：

○ 4月8日，西班牙首相公布計劃關停黃金居留移民政策（西班牙50萬購房）

○ 5月24日，執政黨進行了首次關停黃金居留提案議會，但是本次提案當日撤回

○ 6月18日，西班牙最新新聞公布，現執政黨會堅持推進關停“黃金居留”（50萬歐元購房移民）程序

○ 7月24日，由桑切斯首相領導的社會黨與左翼Sumar黨聯合執政的政府，已正式向議會提交了一項關鍵的修正案，旨在全面啟動并加速廢除西班牙黃金簽證制度的程序。

○ 11月5日，桑切斯政府重新提交了取消投資移民簽證的提案，計劃將于明年1月取消所有類型的“黃金簽證”。

此外，新的法案還取消了支持創業者法律中關于獲得“黃金簽證”的五條具體條款，并設置了一項過渡規定，以保障那些在法律生效前已申請簽證的投資者及其家屬。

為什么要關停黃金簽證？

根據首相桑切斯的說法，取消“黃金簽證”的目的是為了確保房屋權利不再成為投機對象。盡管“黃金簽證”多與房地產投資相關，但它也為投資者提供了在西班牙進行其他形式的財務投資的可能，如公債、股票或投資基金。政府此舉旨在對抗房地產市場的投機熱潮，特別是在如巴塞羅那和馬德里這類需求旺盛的城市。

西班牙黃金簽證最初于2013年經濟危機期間推出，旨在吸引外國資本。雖然投資者可以選擇在公共債務、股票、銀行存款、基金和商業項目等其它領域投資，但政府發現幾乎所有的黃金簽證都是通過房產選項獲得的。自2013年該計劃實施以來，已發放近11,000個此類簽證。

在西班牙當地購買一處或多處總價50萬歐元以上的房產，便可輕松實現三代移民。在實現資產配置的同時，輕松拿身份，全家享受高福利，可謂是一舉多得，一直是拿西班牙身份的熱門選擇。

受歐洲其他國家購房移民關停漲價風波影響，外國人在西班牙房產壓力最大的城鎮的購房活動有所增加。政府官員對房地產市場緊張的上行壓力表示憂慮。越來越多的投資者布局西班牙市場，當地房價猛增，給本地人帶去了巨大的購房壓力。社會黨聲稱這沒有創造就業機會，還加劇了市場過熱。

首相桑切斯曾指出，94%的“黃金簽證”與房地產投資相關，關停也是打擊投資客“炒房”的方式之一，有助于使獲得價格合理的住房成為一種權利。

此次取消 “黃金簽證”，除了緩解住房危機，打擊投機行為外，也是為了維護社會公平，杜絕洗錢等其他非法活動風險。

相較于美國、加拿大或澳大利亞這些傳統移民國家，歐洲移民的優勢還是非常明顯的。通過投資就能直接拿到居留身份，而且申請材料和過程簡單，對申請人的背景要求也沒有那么嚴格。這樣的移民政策為很多人提供了便利，尤其是對那些希望通過投資方式快速移民的人來說，是一個很好的機會。

最近兩年，歐洲移民的門檻已經越來越高，不是漲價就是關停，找到合適的移民路徑越來越難，珍惜還可以辦理的國家和項目吧，畢竟歐洲身份的含金量很高，拿到一國永居卡就相當于可以自由通行整個歐洲。

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